Что нужно спросить соседей, прежде чем купить квартиру

Люди часто покупают жилье, не задумываясь, какое оно. Особенно сложно выбрать нужную квартиру, если берут ипотеку. Там фонд вторички сильно ограничен, а значит что досталось, то досталось. Однако лучше всего выяснить заранее, куда собираетесь заселяться, иначе потом могут возникнуть нешуточные проблемы.

Итак, что надо спросить у будущих соседей, если выбираете жилье:

• Что они знают о владельце жилья. Часто имущественные споры приводят к тому, что квартиры выставляют на продажу родственники, супруг, а потом владелец в одночасье возвращается. Сделка может быть признана недействительной, а жильцы уже может ремонт затеяли.
• Посмотрите, какие они, эти соседи. Иногда в доме живут алкоголики, страдающие психическими заболеваниями, поэтому узнав это поздно, можно сильно пожалеть. Пьяницы ведут антисоциальный образ жизни, у них всегда много гостей днем и ночью, а из немытой квартиры побегут тараканы.
• Уточните о качестве звукоизоляции. Зачастую улучшить жилье на 100% все равно не удастся, поэтому если за стенкой слышны разговоры на повышенных тонах или даже телевизор, то лучше подыскать другой дом.
• Узнайте, как греют батареи в доме, не бывает ли протечек с крыши, если берете квартиру на верхнем этаже, а также узнайте другие подробности. Так у пьющих людей часто ломается канализация, и они живут потом с ведерком. Хорошо, если под ними никого нет.
• Спросите, есть ли в доме насекомые, клопы, тараканы, муравьи. Посмотрите, нет ли внизу продуктового магазина. Тараканы часто поднимаются по вентиляции. Если в доме антисанитария, а дезинфекции делают не часто, ищите другую квартиру.

Не бойтесь быть дотошными, спрашивайте. Причем поговорите не только с бабушками у подъезда, но и с более молодыми жильцами. Одни не обращают внимания на мелочи, другие более критичны.

Самого владельца жилья стоит спросить узаконена ли перепланировка, если она имеется. Посмотрите его документы на жилье. Кроме этого надо уточнить тепло ли в квартире, когда последний раз менялись трубы водопровода и канализация. Если человек затрудняется ответить на какой-то вопрос, то квартира спорная. Либо это не владелец жилья, а родственник. Либо он хочет что-то скрыть.

Нужно узнать срок владения квартирой, если покупаете у продавца, а не у агентства. Зачастую хозяева жилья просят указать иную сумму в документах, чтобы снизить налог. Посмотрите, куда выходят окна, во вор или на шумную магистраль. Есть ли в квартире балкон, не бывает ли сырости, словом ходите, высматривайте все подробности, которые нужны, чтобы не только адекватно оценить стоимость жилья, но и создадут ли они удобства. Не бойтесь быть назойливым, вам жить в этой квартире, поэтому ищите комфортную.